오피스텔 담보대출은 일반 아파트 담보대출에 비해 생각해야할 부분이 많아서 더 고민을 할 수 밖에 없는데요. 오늘은 현재 오피스텔 담보상품으로 대표적인 3 금융사 상품에 대해 알아보겠습니다.
농협중앙회
농협중앙회 상품의 가장 큰 특징은 바로 금액에 있습니다. 현재 2억 이상의 오피스텔 담보대출의 금리조건은 3년고정이 최저 2.70%, 5년고정이 2.80% 입니다. 물론 개인 신용등급에 따라서 금리는 이보다 상승할 수 있는데요. 대출한도는 감정가의 80%에서 소액임차보증금을 차감한 만큼인데요. 소액임차보증금은 지역마다 최저 1700만원에서 최고 3400만원까지 차이가 발생합니다. 또한 오피스텔 담보대출이기에 3년 또는 5년 만기일시 상환이며, 만기가 도래하여도 추가적인 연장이 가능하기에 아파트담보대출에 비해 매월 상환부담은 크게 낮습니다.
수협중앙회
오피스텔 담보대출로서 수협중앙회가 가진 장점은 대출한도가 아닐까 싶습니다. 농협과 동일하게 KB시세가 존재하더라도 감정을 보고 대출한도가 정해지며, 한도는 감정가의 70%인데요. 일반적으로 오피스텔담보대출은 매매가가 낮기 때문에 시세의 80%로 한도를 계산하더라도 소액임차보증금이 차감되면 70%보다도 금액이 낮아질 수 있기 때문입니다. 금리는 3년 고정 2.9%~3.1% 정도이며, 소액대출에서 수협이 유리하다는 것을 알 수 있습니다. 상환방식은 3년 만기일시 상환으로 농협과 같습니다.
농협생명
기본적으로 감정을 보지 않고, 오직 KB시세만을 기준으로 대출한도를 계산합니다. 금리는 3년고정 3.06%로 만기일시상환방식이지만 만기가 10년이 기본이라는 점도 매력적이며, 무엇보다 부수적으로 요구하는 거래조건이 없다는 점이 큰 장점입니다.
일단 오피스텔담보대출을 고려중이라면 위 3금융사 상품을 먼저 고려하는 것을 추천합니다.
