금리가 내려가며 대출을 갈아타기 열풍

금리가 내려가며 대출을 갈아타기 열풍

서울 상동동 H 아파트에 사는 주부 박 Mo (42)는 주택담보대출을 검토하고 있다. 그는 금리가 변동하고 있으므로 매년 3.9 %의 이자를 지급합니다. 최근 다른 은행에서 금리 시세를 받고 놀랐다. 고정 금리 상품 (5년 혼합형)로 변경하는 경우 금리를 연 2.7~2.8 %로 낮출 수 있습니다. 박은 3년 전에 상업 은행에서 2 억 원을 빌려 7억 6000 만원의 주택을 샀다. 공원은 "금리가 더 낮아진다는 얘기가 있지만, 고정 금리 상품의 금리는 현재 아주 낮다"고 말했다.

더 많은 사람이 주요 전투를 바꾸려 하고 있습니다. 사법 금리는 최근 연 1% 포인트 이상 하락해 사상 최저 수준까지 하락하고 있습니다.

분대 전송 열풍

10월 29일 금융 부문에 따르면 국민 은행의 5년 고정 주요 비용 (5년 고정 금리 후 변화율)은 지난주부터 0.06 퍼센트포인트 내려 2.06~3.77 % 감소했다. 국민 은행이 2006년에 혼합형 대출 상품을 출시 한 이래 13년 만에 최저 금리입니다. 지난해 금리가 가장 높았던 시기 (2월 말에서 연간 3.54~5.04 %)와 비교하면 금리 차이는 1.27 퍼센트포인트.

다른 상업 은행도 금리를 인하하고 있습니다. 농협 은행은 연간 2.34~3.75 %, 우리 은행은 연간 2.51~3.51 %입니다. KEB 하나 은행은 연간 2.648~3.748 %를 적용하고 신한 은행은 연간 2.66~3.67 %를 적용합니다.

신용 등급이 높은 사람은 관리상의 차변 급여 카드 발급, 신용 카드 사용 등 몇 가지 요구 사항을 충족하는 경우 최저 금리로 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 은행이 발표하는 최저 금리는 다문화 가족의 장애율과 우대 비율 등 평균적인 소비자가 경험하기 힘든 조건이 포함되어 있습니다. 국민 은행에서 지급되는 현재의 최저 금리는 연 2.63 %입니다. 그래도 작년 2월 말의 3.44 %보다 1.21 포인트 낮다. 2 억 원 (30년 만기)를 교환하면 한 달에 지급 원칙 금액은 936,000원에서 803,000원으로 줄어듭니다. 상업 은행 관계자는 "대출 상담하는 고객의 수가 크게 늘었다"고 말했다.

그러나 변경을 고려하는 경우, 전문가들은 상환 수수료를 지급 할 필요가 있다고 강조했습니다. 손해가 크면 조언은 기존의 대출 계약을 유지하는 것입니다. 선급 요금 및 조건은 금융 기관에 따라 달라집니다. 일반적으로 대출 3년 후, 수수료는 없습니다. 수수료율은 일반적으로 1%의 초기 및 중기의 범위에서 시작 시각과 함께 감소하고 3년 후 0%에 달한다. LTV를 절감하여 대출 한도가 감소 될 수 있음을 고려하는 것도 중요합니다.