주택담보대출 자격 조건
주택이 있다고 해서 무조건 대상이 되는 것은 아니다. 주택담보대출 신청대상은 대출 신청일 기준으로 만 20세 이상 65세여야하며 주택 구입을 앞둔 무주택자, 또는 주택 취득 5년 이내인 1주택자 이다.
또 전세금을 반환하거나 기존 주택담보대출을 상환하고자 하는 1주택자도 적용된다. 이 때 대체 취득을 위한 일시적 2주택도 허용하고 있다.
주택담보대출 장점
이자율이 낮다
주택담보대출은 은행에서 받을 수 있는 대출 중 이자가 가장 낮은 대출에 속합니다. 일반적으로 신용 대출보다 담보대출은 금리가 낮습니다. 은행 입장에서 담보를 맡기 때문에 덜 위험하죠. 만에 하나 돈을 갚지 않아도 부동산을 팔아서 돈을 메꿀 수 있으니까요. 은행은 위험을 낮춘 대신 이자를 조금 받아서 돈을 빌려 줍니다.
한도가 높다
주택담보대출은 거액을 대출 받을 수 있습니다. 기본적으로 부동산 자체가 비싸기 때문에 이 것을 담보로 맡기고 돈을 빌리면 많은 돈을 빌릴 수 있습니다.
→ 주택 담보 대출에서 주택이란?
주택은 아파트는 물론 빌라·단독주택·다세대주택 등을 모두 포함합니다.
승인이 쉽다
주택 담보 대출은 말 그대로 주택을 담보로 해서 돈을 빌리는 것이다. 은행 입장에서는 신용대출 보다 더 안전하다. 주택이라는 실질적인 자산을 담보로 받기 때문이다. 만약 대출자가 돈을 갚지 못할 경우에 주택을 팔아 돈을 마련할 수 있다. 위험이 적기 때문에 쉽게 돈을 빌려 줄 수 있다.
살면서 친구들에게 돈을 빌려 준 적이 있을 것이다. 액수가 크든 작든 상관 없다. 걔 중에는 돈을 제 때 갚는 친구도 있고 안 갚는 친구도 있다. 돈을 제 때 갚지 않으면 참 난감하다. 그래서 미리 노트북이나 카메나 같은 물건을 담보로 잡아 놓으면 안심이 된다(현실적으로는 어렵지만) .
주택담보대출은 비슷한 원리다. 은행, 보험사, 상호저축은행 같은 금융사는 주택 담보 대출 상품을 취급한다. 대출을 원하는 사람에게 대출을 해주기 전에 주택을 담보로 잡고 돈을 빌려 주면 비교적 안전하게 돈을 빌려 줄 수 있다.
▲ 출처: 론사랑