신용대출이 여의치 않을 때에는 아파트담보대출을 생각해 볼 수 있겠다.
아파트담보대출은 아파트를 담보로 대출을 신청하는 것을 말하며, 각종 은행이나 금융기관에서는 아파트의 시세에 따라 대출금리와 대출한도 등을 정해 놓은 담보대출상품들을 판매하고 있다. 아파트담보대출은 생각보다 쉽지 않은 대출방법이다.
아파트 대출을 받을 때에는 먼저 아파트매매를 위해 아파트매매대출을 하는 경우에는 조금 더 신중한 자세를 취해야한다. 대출을 해서 아파트를 산 후 자산가치가 떨어지면 결과적으로 손해가 될 수 있기 때문이다.
담보대출금리의 경우 금리비교 사이트를 찾으면 손쉽게 금리를 비교해 볼 수 있다. 대출을 받았음에도 더 대출이 필요한 경우에는 후순위담보대출을 할 수도 있다. 후순위담보대출이란 이미 대출을 받은 상태에서 추가로 대출을 받는 것을 말한다. 세감정과 선순위설정금액 차감, 세입자가 있는 경우에는 보증금 차감 등이 들어가기 때문에 아파트 대출한도를 딱 이 정도라고 못 박기는 어렵다.
아파트대출은 최근 들어 많은 규제를 받고 있다. 그동안 부동산 시장이 과열되어온 탓도 있지만 이런 규제의 등장에는 과열된 아파트 시장이 한 몫을 했다. 그럼에도 불구하고 강남과 세종 시 등 인기지역에서는 아직도 청약 경쟁률이 치열한 상황이다. 다만 이런 아파트 대출시장에서도 소득이나 금액들이 맞지 않아 대출을 받지 못하는 경우들도 있다. 이럴 때에는 주택도시공사나 LH 혹은 SH의 정보들을 활용해 보는 것이 좋다. 일반 은행권의 대출이 쉽지 않은 경우에는 저축은행이나 캐피탈 등의 제2 금융권을 이용하는 것도 좋다. 다만 저축은행은 금리가 은행마다 많이 다르기 때문에 금리비교사이트 등을 통해서 저축은행금리비교를 하는 것이 좋다.
아파트담보대출은 아파트를 통해서 목돈을 장만할 수 있는 좋은 방법이지만 자신의 상환능력이 받쳐주지 않는다면 굉장히 위험할 수도 있다. 특히 후순위담보대출이나 이른바 아파트 돌려막기 등을 통해 리스크를 늘려나아가는 경우들도 있는데 이런 경우 단순히 가계뿐만 아니라 아파트 시장 전체에도 악영향을 줄 수 있다는 점을 명심해야 할 것이다.
