은행 대출은 어떤 기준으로 나누냐에 따라 다양하게 나눌 수 있지만, 가장 포괄적으로 나눌 수 있는 신용대출대출과 담보대출 두 가지로 나눠 설명하려 합니다.
신용대출대출
신용대출은 말 그대로 개인의 신용대출에 돈을 빌려주는 대출입니다. 이것은 개인의 신용대출 등급, 결제 내용 등을 바탕으로 돈을 빌려 대출 형식입니다. 일반적으로 빌릴 수 있는 금액의 대출 한도는 당신의 연 수입에 따라 있습니다. 신용대출과 상품의 정도에 따라 신용대출 대출은 일반적으로 소득의 70%에서 100% 이내로 제한됩니다. 대출 금리의 경우 신용대출과 은행 거래 명세서와 그것을 사용 여부 등을 기준으로 계산됩니다. 일반적으로 금융 은행인 상업 은행은 금리는 4% ~ 10% 사이에서 결정됩니다. 이름에서 알 수 있듯이 사람의 "신용대출"의 어느 정도가 대출 금리에 큰 영향을 미칩니까? ! 일반적으로 현금 사전 또는 신용대출 카드를 사용하는 경우, 연체 여부에 관계없이 신용대출 등급이 좋지 않을 수 있습니다.
은행은 일반 신용대출 대출 이외에 계약에 의한 신용대출 대출 또는 좋은 신용대출 대출도 보유하고 있습니다. 예를 들어, 공무원이나 교사를 위한 대출 또는 변호사 나 의사 등의 전문가용 대출은 일반적으로 금리가 낮은 대출 한도가 높아집니다. 또한 기업 간의 계약을 맺음으로써 회사의 직원에게 대출을 계약 제품도 있습니다. 이것은 계약의 내용에 따라 다르지만 신용대출 대출보다 금리가 낮은 한도액이 높아집니다.
신용대출 한도를 설정하는 것이 "수익"입니다 금리를 결정하는것은 본인의 "신용도" 및 "은행 거래 실적"
담보대출
담보대출은 은행이 담보로 받아들인 담보를 그대로 유지하는 대출입니다. 은행이 받아 담보에는 많은 종류가 있지만, 그들 대부분은 「부동산」입니다. 대표적인 제품으로는 주택 (아파트, 주택 오피스텔, 다세대 주택 등)을 담보하는 담보입니다. 이러한 담보 대출의 경우 상기 신용대출 대출과 달리 대출 한도는 담보 가치에 의해 결정됩니다. 제한은 담보가 얼마나 있는지, 어느 정도 인식하고 있는지에 따라 달라집니다. 예를 들어 서울에 5억 아파트가 은행이 아파트의 최대 70%를 인식하는 경우, 대출 한도는 3억 5 (5억 * 70%)입니다. 보호법에서 최소 임차인의 보증금 한도액에서 "로컬 마이크로 보증금"을 빼야 합니다. 공제) 서울은 3 경기도와 경기도의 일부 지역에서는 소액 예금이 합법적입니다. 대출 한도액 (5억 * 70%)에서 이 소액의 보증금을 공제해야 하는 경우 3400만 원 = 316,000,000원입니다. 이 소정의 금액은 제품에 따라 다르지만 보증이 발행한 MCI라는 인증서를 발급하여 한도를 늘릴 수 있습니다.
제한이 취득되면 적용되는 요금은 기본요금 + 추가 요금 할인율로 설정됩니다. "시장 금리"라고도 표준 금리는 시장에서 설정된 금리를 말합니다. 일반적으로 CD, 금융채, COFIX 등이 있으며, 매일 변화합니다. 추가 금리는 은행이 판매하는 제품에 따라 결정되며, 금리가 인하된 경우, 은행 거래 내용 (구독, 공공요금의 지급 급여의 지급 카드의 사용, 등등). 신용대출 대출과 달리 금리 구조는 상품에 따라 설정됩니다.
추가 고려 사항은 대출 가능 여부를 판단하는 LTV 등입니다. 예를 들어, LTV의 경우 10억 달러의 주택담보대출을 신청했지만 이미 수십 건의 주택담보대출에 의한 개인 채무가 많았다. 경우 대출을 상환하기 위해 많은 돈을 지출해야 합니다. 달. 대출이 승인되지 않는 경우가 있습니다. 또한 보면 대출 한도 내에서 5억을 대여할 경우 가계 가격이 10억이면 수입이 변하지 않아도 아무리 나눠도 은행 대출이 거부 될 가능성이 때문에 대출을 상환할 수 있다. 됩니다.
부동산뿐만 아니라, 은행에 의해 받아들여지는 전형적인 담보와 마찬가지로 "보증"이 있습니다. 신용대출도에 따라 발행할 수 있는 보증이 이 보증에서 은행 보증을 담보로 대출합니다. 전세 자금 및 자동차 대출 등의 대표적인 대출, 주택 담보 대출입니다.
